PRZESTRONNY DOM JEDNORODZINNY ZE WSPANIAŁYM WIDOKIEM NA ŚLĘŻĘ

Budynek położony jest w Rogowie Sobóckim (boczna ulicy Wrocławskiej) na działce o regularnym kształcie o łącznej powierzchni 900 m2. Okolica charakteryzuje się luźną zabudową jednorodzinną. Dojazd na południe Wrocławia zajmuje samochodem jedynie około 30 min.

Dom wybudowany na podstawie projektu firmy Archon "Dom w Szeflerach"

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- stan prawny: pełna własność gruntu + udział w drodze dojazdowej;
- pozwolenie na budowę z 2018 r., zamieszkane od 2022 r.;
- powierzchnia całkowita domu według dokumentacji projektowej: ok. 232,54 m2;
- powierzchnia użytkowa: ok. 159,90 m2;
- odprowadzenie ścieków: szambo;
- rodzaj ogrzewania: Podłogowe w całym domu (kable grzewcze). Instalacja podłączona bezpośrednio do rozdzielni. Każde pomieszczenie kontrolowane przez termostat;
- woda zimna z sieci, ciepła: ogrzewacz przepływowy (osobne góra i dół);
- pokrycie dachu: dachówka ceramiczna;
- stropy: żelbet;
- materiał budowlany: beton komórkowy SOLBET 24 cm;
- ocieplenie: 25 cm styropianu.

Szczegółowy rozkład pomieszczeń (rzuty) znajduje się w załączonych zdjęciach. Różnica względem projektu polega na tym, że w miejscu przewidzianego garażu mieści się sypialnia. Na terenie posesji znajduje się przygotowane miejsce na garaż wolnostojący (wylewka).

Zabudowane umeblowanie zostaje w domu po jego sprzedaży, rzeczy ruchome - do dogadania. Na podłogach znajdują się panele o najwyższej klasie anty-ścieralności. Wszystkie sprzęty elektryczne znajdujące się w budynku są przygotowane pod instalacje fotowoltaiczną. Każde pomieszczenie regulowane przez termostat. Okna plastikowe. Rolety antywłamaniowe na powierzchni całego parteru.

Z tarasu oraz górnej łazienki piękny, niczym nieprzysłonięty widok na Ślężę. Dom znajduje się w zielonej, spokojnej okolicy około 3 km od Sobótki i 25 km od Wrocławia.

Do dokończenia przez nabywcę pozostają drobne prace wykończeniowe na piętrze, łazienka znajdująca się na piętrze (w całości) oraz otynkowanie nieruchomości z zewnątrz co może być atutem, ponieważ to Państwo decydują jakiego koloru będzie budynek.

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację,

Kancelaria Prawna, Nieruchomości KLOS,

NOWA KULTURA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI: OFERUJEMY PROFESJONALNE PRZYGOTOWANIE NIERUCHOMOŚCI DO SPRZEDAŻY. KUPUJESZ NIERUCHOMOŚĆ-NASZ RADCA PRAWNY ZADBA O BEZPIECZEŃSTWO TWOJEJ TRANSAKCJI. ZADZWOŃ I DOWIEDZ SIĘ O SZCZEGÓŁACH OFERTY.